상계2구역 재개발 분담금은 감정평가액에 비례율을 곱한 권리가액을 조합원 분양가에서 뺀 금액입니다. 2024년 수정안에서 84㎡ 조합원 분양가는 8억 초반대로 내려갔습니다. 관리처분인가와 내년 4월 이주 일정, 감정평가액별 분담금을 정리했습니다.

증산5구역 재개발 분담금은 감정평가액에 비례율 99.94%를 곱한 권리가액을 조합원 분양가에서 뺀 금액입니다. 2023년 안내된 84㎡ 조합원 분양가는 6억 2,000만~6억 2,900만 원입니다. 감정평가액별 분담금과 지금 입주권을 살 수 있는지 정리했습니다.

한남5구역 분담금은 2026년 10월 6일~11월 9일 조합원 분양신청 뒤 관리처분계획에서 정해집니다. 조합원 분양가는 84㎡ 25억 8,000만 원이고 감정평가는 9월에 통지됐습니다. 감정평가액별 분담금을 가정해 계산했습니다.

신림1구역 재개발은 2025년 3월 사업시행인가를 받았고 2026년 7~9월 조합원 분양신청을 마쳤습니다. 추정 비례율 100.92%, 84㎡ 조합원 분양가 9억 4,400만~9억 5,400만 원 기준으로 감정평가액별 분담금을 계산했습니다.

해외주식 양도소득세는 1년 이익에서 250만 원을 빼고 22%를 냅니다. 이익 1,500만 원에 손실 종목 800만 원을 연말 결제일 전에 팔면 세금은 275만 원에서 99만 원으로 줄어듭니다.

방배13구역 재건축은 서울시 표 기준 단독주택재건축이고 2,228가구입니다. 2018년 관리처분 인가 뒤 이주를 마쳤고 착공은 2026년 중이 목표입니다. 84㎡ 조합원 분양가 10.07억과 추정비례율로 분담금을 가정 계산했습니다.

이문4구역 재개발은 2024년 4월 1일 관리처분계획 인가를 받았고 세대 수는 3,628·3,500·3,505로 자료마다 다릅니다. 2023년 관리처분 기준 84㎡ 조합원 분양가는 8.42억 원이며 비례율별 분담금을 가정 계산했습니다.

불광5구역 재개발은 2026년 10월 2일 철거 착공식을 열었고 2027년 10월 본공사, 2030년 준공이 조합 구상입니다. 2024년 총회 관리처분안 기준 추정 비례율 104.76%, 84㎡ 조합원 분양가 8.1억 원으로 분담금을 가정 계산했습니다.

마천3구역 재개발은 2026년 4월 사업시행인가를 받고 10월 23일까지 조합원 분양신청을 받고 있습니다. 조합원 분양가, 공사비 1조 142억 원, 분담금 계산법, 지금 사면 조합원이 되는지, 양도세까지 정리했습니다.

북아현3구역 재개발은 2011년 사업시행인가 뒤 조합 집행부 공백으로 멈춰 있습니다. 공사비 3.3㎡당 700만 원대, 분담금 계산법, 이주비 대출 한도, 지금 사면 조합원이 되는지, 양도세까지 정리했습니다.