Posted in투자전략
북아현3구역 재개발 분담금·이주비는 지금 얼마일까
북아현3구역 재개발은 2011년 사업시행인가 뒤 조합 집행부 공백으로 멈춰 있습니다. 공사비 3.3㎡당 700만 원대, 분담금 계산법, 이주비 대출 한도, 지금 사면 조합원이 되는지, 양도세까지 정리했습니다.
Posted inETF·연금
KODEX 200 10년 모으면 계좌별로 얼마
KODEX 200 수익률은 1년 115.3%, 3년 누적 248%입니다. 매달 50만 원씩 10년 모으면 일반계좌·ISA·연금저축에서 세금 떼고 얼마 받는지, 국내 주식형이라 달라지는 점까지 계산했습니다.
Posted in금융정책
코인 과세 2027년 시행, 연 250만 원 넘으면 세금 얼마
코인 과세는 2027년 1월 1일 이후 수익에서 연 250만 원을 뺀 금액에 22%(지방소득세 포함)가 붙습니다. 수익 300만 원이면 세금 11만 원입니다. 유예 논란 현재 상황, 손실 이월 불가, 2026년 말 시가 기준, 신고 시기까지 정리했습니다.
Posted in투자전략
한남3구역 재개발 5,970세대, 분담금·이주비는 얼마
한남3구역 재개발 분담금은 비례율 100.195%와 조합원 분양가로 계산합니다. 5,970세대 통합심의 조건부 통과, 공사비 3.3㎡당 546만 원 쟁점, 이주비, 관리처분 뒤 매수 제한, 양도세까지 정리했습니다.
Posted in시장동향
한미약품 에페 가격 얼마? 위고비·마운자로와 1년 약값 비교
한미약품 에페 가격은 아직 확정되지 않았습니다. 10월 7일 허가 뒤 업계는 4주분 10만원대 후반~20만원 안팎을 거론합니다. 위고비·마운자로 시작 용량과 1년 약값을 계산표로 비교했습니다.
Posted inETF·연금
TIGER 미국S&P500 10년 모으면 계좌별로 얼마
TIGER 미국S&P500 수익률은 1년 11.7%, 3년 누적 86.5%입니다. 매달 50만 원씩 10년 모으면 일반계좌·ISA·연금저축에서 세금 떼고 얼마 받는지 계좌별로 계산했습니다.
Posted in투자전략
갈현1구역 재개발 4,467세대, 분담금·이주비는 얼마
갈현1구역 재개발 분담금은 비례율 98.48%와 조합원 분양가 84㎡ 6억 2천만 원으로 계산합니다. 4,467세대 변경, 입주 때 한 번에 내는 구조, 이주비 이자 정산, 매수 제한까지 정리했습니다.
Posted in금융정책
농지 전수조사 대상·처분 기준 2026, 상속 농지는 정말 빠지나
농지 전수조사에서 상속 농지·고령농 임대 농지 등 다섯 가지는 처분에서 빠집니다. 10월 8일 농식품부 발표 기준으로 처분 대상 투기 유형, 이행강제금 25%, 상속 농지를 팔 때 양도세 5년 기준까지 정리했습니다.
Posted in투자전략
망원동 재개발 940가구, 모아타운과 뭐가 다를까
망원동 재개발 후보지 「망원체육공원 인근」은 3만 1,090㎡에 940가구로 마포구 첫 도심복합 후보지입니다. 같은 망원동의 모아타운 1,512가구, 신통기획 416-53 일대와 무엇이 다른지 정리했습니다.
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북아현2구역 이주 11월 9일, 분담금·이주비는 얼마
북아현2구역 이주는 11월 9일부터 2027년 3월 8일까지입니다. 비례율 105%와 조합원 분양가로 분담금을 계산하고, 이주비 LTV 40%, 관리처분 뒤 매수 제한, 완공 후 시세까지 정리했습니다.