"구축은 안 봐요" 얼어 죽어도 신축만 찾는 '얼죽신' 열풍! 2026년 공급 절벽 공포가 불러온 서울 상급지 신고가 행진과 지방 미분양의 온도 차를 심층 분석합니다.