2026년 다주택자 양도세 유예 종료로 거래 절벽이 심화되며, 보유 비용을 견디지 못한 우량 매물이 경매 시장으로 대거 유입되고 있습니다. 정밀한 말소기준권리 분석과 DSR 규제 대응 수치를 바탕으로 한 실전 낙찰 전략을 제시합니다.