정부의 강력한 지방 살리기 카드인 '환매 보증제'와 서울시의 파격적인 '용적률 완화'가 동시에 터졌습니다. 안전판이 깔린 지방과 수익성이 높아진 서울, 당신의 자산은 어디로 향해야 할까요? 달라진 2026년 부동산 지형을 심층 분석합니다.