송파구 삼전동 민간 도심복합개발은 입지와 규모만 보면 매력적이지만 정책적 기조와 소유자 구조가 강한 제약을 형성합니다. 국토교통부의 실제 지정 사례와 내부 갈등 양상을 함께 검토해야 사업 가능성을 현실적으로 판단할 수 있습니다.